Современные экономические условия развития не только российской, но и мировой экономики определяют необходимость и высокую значимость ипотечного кредитования в обеспечении населения жильем и улучшении жилищных условий. При этом можно говорить о взаимозависимости развития ипотечного кредитования и социально-экономического развития. Широкое распространение ипотечного кредитования создает предпосылки для социальной стабильности за счет обеспечения населения жильем, а также способствует экономическому развитию за счет роста жилищного строительства и смежных с ним отраслей. В то же время действует и обратная связь - рост уровня жизни населения способствует повышению спроса на жилье или улучшение жилищных условий, что, безусловно, приводит к развитию ипотечного кредитования. В статье затронуты вопросы важности ипотечного кредитования в развитии экономики страны и обеспечения ее граждан хорошими жилищными условиями. Проведен ретроспективный анализ развития ипотечного кредитования, исследованы факторы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования в современных условиях. На основе полученных результатов выделены основные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в условиях российской экономики. Отдельно выделена деятельность Агентства ипотечного жилищного кредитования в направлении обеспечения доступности и положительной динамики объемов ипотечных кредитов. Полученные по итогам исследования научно-практические результаты можно использовать в дальнейших исследованиях ипотечного кредитования в России, а также при разработке стратегических и тактических направлений развития ипотечного кредитования в коммерческом банке. Формирование таких мероприятий будет способствовать интенсивному росту ипотечного кредитования, его разви-тию и доступности для населения страны.