Дубраков Сергей Валерьевич - доцент кафедры промышленного и гражданского строительства.
ул. 50 лет Октября, 94, Курск, 305040.
Sergey V. Dubrakov - Associate Professor, Department of Industrial and Civil Construction.
50 Let Oktyabrya str. 94, Kursk 305040.
Куценко Ольга Ивановна - доцент кафедры промышленного и гражданского строительства.
ул. 50 лет Октября, 94, Курск, 305040.
Olga I. Kutsenko - Associate Professor, Industrial and Civil Construction Department.
50 Let Oktyabrya str. 94, Kursk 305040.
Дубракова Ксения Олеговна - кандидат технических наук, доцент кафедры промышленного и гражданского строительства.
Ksenia O. Dubrakova - Cand. of Sci. (Engineering), Associate Professor, Industrial and Civil Construction Department.
50 Let Oktyabrya str. 94, Kursk 305040.
Цель исследования. Анализ проблем, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области с учетом состояния указанных зданий после окончания работ.
Методы. Приведены результаты визуального и инструментального обследования жилого здания, расположенного по улице Менделеева в г. Курске. Выявлено, что наружные стены из кирпича толщиной 640 мм не удовлетворяют требованиям, предъявляемым нормативными документами к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. По результатам анализа проектной документации на капитальный ремонт указанного здания определено, что утепление выполняется теплоизоляционной штукатуркой. Даны результаты теплотехнического расчета наружных стен рассматриваемого жилого дома, выполненного на основании данных о характеристиках материалов существующих конструкций и материалов, применяемых при капительном ремонте, указанных в проектной документации.
Результаты. Выявлено, что наружные стены обследуемого жилого дома не соответствуют требованиям, предъявляемым нормативными документами к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. Обнаружены также нарушения по технологии оштукатуривания стен из силикатного кирпича.
Заключение. При проведении обследования жилого дома, расположенного в г. Курске, определено, что наружные стены после проведения работ по капитальному ремонту здания не соответствуют требованиям, предъявляемым к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. Расчетом определено, что утепление ограждающих конструкций теплоизоляционной штукатуркой малоэффективно. Сделан вывод о том, что нарушение технологии оштукатуривания стен из силикатного кирпича влечет за собой резкое снижение срока службы.
Purpose of research. Analysis of residential buildings’ condition after the total renovation.
Methods. Inspection of buildings and structures – is an important part of the construction industry, which allows to analyze and identify defects and damage to building structures, both by visual and instrumental methods of research. Comparative analysis of design documentation and inspection materials of previous years reveal the dynamics of building structures’ condition and moments of poor quality work of contractors at different stages of production.
Results. The revealed discrepancies in the process of inspection of buildings of Kursk housing stock have been presented in the article. First of all, it is a disregard for the requirements of existing regulations to the thermal characteristics of enclosing structures. Violations of technology of plastering of walls made of silicate bricks have been also revealed. The following negative moments are the low quality of the materials applied for roof repair, decrease in a grade of wood in comparison with design requirments, violation of the requirement and rules of fire safety. Moreover, it has been established that the strengthening offered by results of the previous inspections wasn't carried out during total renovation.
Conclusion. When carrying out works on total renovation it is necessary to pay great attention to each apartment building, its features and damages. At the same time, the project documentation must comply with the instructions of modern rules and regulations. Materials and procedure of works must meet the requirements of the project documentation. To reduce the risk of nonconformities during total renovation, it is necessary to perform acceptance of works after each completed stage of construction.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.