izvestswsuИзвестия Юго-Западного государственного университетаProceedings of the Southwest State University2223-15602686-6757ЮЗГУizvestswsu-30Research ArticleЮридические наукиК ВОПРОСУ О ВОЗМЕЩЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО ЗАТОПЛЕНИЕМ КВАРТИРЫON THE ISSUE OF A MANAGEMENT COMPANY PAYING COMPENSATION OF THE DAMAGE CAUSED BY FLOODING AN APARTMENTТкачёвВ. Н.TkachevV. N.valentin_t71@mail.ruНикитинД. Н.NikitinD. N.dmitriy-nikitin-2011@bk.ruФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет»Southwest State UniversityГБУ «Жилищник района Щукино»State Budgetary Institution «Zhilischnik Rayona Shchukino»20162802201601175183Copyright © Ткачёв В.Н., Никитин Д.Н., 20162016Ткачёв В.Н., Никитин Д.Н.Tkachev V.N., Nikitin D.N.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://izvestswsu.elpub.ru/jour/article/view/30

В статье рассматриваются наиболее проблемные аспекты возмещения вреда управляющей компанией, причиненного затоплением квартиры вследствие аварии внутридомовых инженерных систем. В частности, исследуются вопросы о надлежащем ответчике по делам о возмещении вреда в случае, если содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществлялись подрядной организацией, а также о возможности предъявления потерпевшим к управляющей компании требования о компенсации морального вреда, судебная практика по которым носит противоречивый характер.

This article discusses the most problematic aspects of the compensation paid by a management company in case an apartment is flooded as a result of a breakdown in the house engineering systems. In particular, we investigate the questions about the proper defendant in the damage compensation cases when the owners’ common property in an apartment building was maintained and repaired by a contracting organization, as well as the possibility for the victims to claim moral damage from the management company, the judicial practice being controversial.

общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеуправляющая компаниязатоплениепричинение вредавнутридомовые инженерные системыowners’ common property in an apartment buildingmanagement companyfloodingcausing damagehouse engineering systemsReferencesГражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 6 апреля 2015 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2015. - № 14. - Ст. 2020.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 6 апреля 2015 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2015. - № 14. - Ст. 2020.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 29 декабря 2014 г.) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 14; 2015. - № 1. - Ст. 38 (ч. 1).Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 29 декабря 2014 г.) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 14; 2015. - № 1. - Ст. 38 (ч. 1).Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 (в ред. от 5 мая 2014 г.) «О защите прав потребителей» // СЗ РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 140; 2014. - № 19. - Ст. 2317.Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 (в ред. от 5 мая 2014 г.) «О защите прав потребителей» // СЗ РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 140; 2014. - № 19. - Ст. 2317.Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июня 2014 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. № 9 (ответ на вопрос 3).Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июня 2014 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. № 9 (ответ на вопрос 3).Определение Московского городского суда от 22.10.2010 по делу № 33-33401. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Определение Московского городского суда от 22.10.2010 по делу № 33-33401. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Определение Московского городского суда от 06.11.2012 по делу № 11-19936. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Определение Московского городского суда от 06.11.2012 по делу № 11-19936. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Oпределение Московского областного суда от 06.12.2012 по делу № 33-20279/12. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Oпределение Московского областного суда от 06.12.2012 по делу № 33-20279/12. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 // Российская газета. - 2012. - 11 июля.О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 // Российская газета. - 2012. - 11 июля.О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве: постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821- ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 2002. - № 47; 2011. - № 5.О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве: постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821- ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 2002. - № 47; 2011. - № 5.О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы: постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Квартирный ряд. - 2004. - № 50.О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы: постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Квартирный ряд. - 2004. - № 50.О совершенствовании системы страхования в городе Москве жилых помещений: постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 700-ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 2008. - № 47; - 2011. - № 5.О совершенствовании системы страхования в городе Москве жилых помещений: постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 700-ПП (в ред. от 11 октября 2011 г.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 2008. - № 47; - 2011. - № 5.Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 26 марта 2014 г.) // СЗ РФ. - 2006. - № 34. - Ст. 3680; 2014. - № 14. - Ст. 1627.Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 26 марта 2014 г.) // СЗ РФ. - 2006. - № 34. - Ст. 3680; 2014. - № 14. - Ст. 1627.Постановление президиума Московского областного суда от 01.11.2006 № 663 по делу №44г-406/06. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Постановление президиума Московского областного суда от 01.11.2006 № 663 по делу №44г-406/06. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Бычков А.И. Правовая природа договора на управление многоквартирным домом: смешанный или самостоятельный договор? // Юридический мир. - 2011. - № 10.Бычков А.И. Правовая природа договора на управление многоквартирным домом: смешанный или самостоятельный договор? // Юридический мир. - 2011. - № 10.Гордеев Д.П. Договор управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2009. - №№ 2, 3.Гордеев Д.П. Договор управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2009. - №№ 2, 3.Свит Ю.П. Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание // Жилищное право. - 2007. - № 3.Свит Ю.П. Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание // Жилищное право. - 2007. - № 3.Ткачев В.Н. Защита прав потребителей в Российской Федерации (правовое регулирование, комментарии, консультации, образцы документов): науч.-практич. пособие. - М., 2010.Ткачев В.Н. Защита прав потребителей в Российской Федерации (правовое регулирование, комментарии, консультации, образцы документов): науч.-практич. пособие. - М., 2010.Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. - М., 2011. - - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. - М., 2011. - - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

The authors declare that there are no conflicts of interest present.